您问的“房子卖完不想卖违约金可以退吗”这个问题，核心取决于合同约定和法律规定。下面为您分情况详细说明：
您若作为卖方不想卖已签约的房子，支付的违约金能否退还需分情况判断：
1. 若您单方面违约且合同约定“违约方支付违约金后合同解除”：您支付的违约金通常不可退，因违约金是对买方损失的赔偿，支付后合同终止，无退还依据。
2. 若买方存在违约行为（如未按时付款、明确表示不买）：您可主张买方违约，要求解除合同并无需退还已收的违约金（若买方已支付），甚至可要求买方额外赔偿损失。
3. 若合同存在无效或可撤销情形（如买方欺诈、胁迫您签约）：您可请求法院确认合同无效或撤销，已支付的违约金（若有）可要求退还，因合同自始无约束力。
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针对“房子卖完不想卖违约金可以退吗”的问题，我们为您分析可能存在的法律风险：
1. 单方面违约导致违约金无法退还且需额外赔偿的风险：例如，您与买方签订房屋买卖合同后，因房价上涨不想卖，未与买方协商就明确表示解约，买方起诉您违约，法院判决您支付合同约定的20%房款作为违约金（假设房款100万，违约金20万），且买方因您违约需购买更贵的房子，差价5万，法院可能还会判决您额外赔偿5万差价损失，此时您不仅支付的违约金无法退还，还需多赔5万。
2. 证据不足导致无法主张违约金退还的风险：例如，您认为买方未按时付款（合同约定付款时间为签约后7天，买方第10天仍未付），但您未保留催促付款的聊天记录或书面通知，买方反而主张您未配合办理贷款导致付款延迟，法院可能因您证据不足认定您违约，您已支付的违约金无法退还。
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针对“房子卖完不想卖违约金可以退吗”的问题，我们为您分析可能影响处理结果的特殊情况：
1. 买方同意解除合同并自愿退还违约金：若买方因自身原因（如资金不足、找到更合适的房子）同意您解除合同，且自愿退还您已支付的违约金（若有），这种情况属于双方协商一致，不受合同约定和法律强制规定的限制，违约金可退还。此时需签订书面协议确认，避免买方反悔。
2. 房屋存在权属争议（如共有产权人未签字）：若您出售的房屋是共有财产（如与配偶共有），签约时未取得共有产权人同意，买方起诉要求继续履行合同，您可主张合同无效，此时您已支付的违约金（若有）可要求退还，但需赔偿买方因合同无效造成的损失（如定金利息）。
3. 不可抗力导致无法履行合同：若发生不可抗力（如房屋因地震倒塌），导致您无法交付房屋，您可依据《民法典》第五百九十条主张免责，无需支付违约金，已支付的违约金（若有）可要求退还。但需注意，不可抗力需是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如单纯的房价上涨不属于不可抗力。
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针对您“房子卖完不想卖违约金可以退吗”的问题，我们结合具体法律条文为您分析：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。” 若您作为卖方不想卖房子，首先需看合同中违约金的约定是否符合法律规定。若您单方面违约，买方有权要求您支付违约金；但如果您能证明约定的违约金过分高于买方实际损失（如买方仅支付少量定金，违约金却远超房屋差价），可请求法院适当减少，但并非直接退还已支付的违约金。只有在合同无效、可撤销或买方违约的情况下，依据《民法典》第一百五十七条（民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后的财产处理），您已支付的违约金才可能被退还。

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