五证齐全的房子抵押可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 房产共有人未同意抵押：若房产为按份共有或共同共有，部分共有人未经其他共有人同意擅自抵押，会导致抵押合同无效，抵押权人无法行使抵押权，影响贷款发放或后续债权实现。
2. 房产存在其他权利限制：例如，房产已被法院查封（因其他债务纠纷），即使五证齐全，也无法办理抵押登记，导致抵押行为无法完成。
3. 银行特殊政策限制：部分银行可能对抵押房产的房龄、位置等有额外要求，即使五证齐全，若不符合银行内部政策，也可能无法获得抵押贷款。
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关于五证齐全的房子能否被抵押，最直接的答案是：五证齐全的房子在符合法律规定的条件下可以被抵押。
五证齐全的房子在满足法定条件时可以作为抵押物。

1. 若房产所有权人对该房子拥有完整、无瑕疵的处分权（如无其他抵押、查封等权利限制），则可以将房子抵押；
2. 若房产存在共有人，需所有共有人一致同意抵押，否则抵押行为可能无效；
3. 若房子已被用于其他债务的担保（如已办理过抵押登记），则需先解除原有抵押或经抵押权人同意，才能再次抵押。
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针对五证齐全的房子能否被抵押的问题，我们可以依据《中华人民共和国物权法》的相关规定进行分析。
根据2007年《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”五证齐全的房子属于“建筑物”范畴，且五证齐全意味着房产具备合法的建设、销售等手续，所有权人通常对其拥有合法处分权。因此，在所有权人有权处分且无其他权利限制的情况下，五证齐全的房子符合该法条规定的可抵押财产条件，能够作为抵押物。
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五证齐全的房子抵押可能存在以下法律风险点：
1. 抵押合同无效风险：例如，房产为夫妻共有，但仅一方签字办理抵押，共有人事后主张抵押未经其同意，法院可能认定抵押合同无效，抵押权无法实现。
2. 房产被拍卖的经济损失风险：若抵押人无法按时还款，抵押权人可通过诉讼申请拍卖房产，拍卖价格可能低于市场价值，导致抵押人遭受经济损失，同时影响个人信用记录。

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